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人才购房-有人才全覆盖、供应房源全覆盖和人才购房最优先三个突破性特点

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【王思聪成被执行人】

今年9月,江蘇省委組織部會同六部門聯合印發了《關於優化人才服務的實施辦法》(蘇人才辦〔2019〕35號),明確“在有需要、有條件的地方推行商品房定向供應制度,在新建商品房項目中按比例配售人才專用房。”就此,南京市委市政府多次專題研究,再次出臺面向人才的購房新政,為人才購房出台專門文件開闢優先通道,這在全國還是首次。

首先,此次試行《辦法》優惠範圍幾乎覆蓋各類人才,學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列,海內外人才全囊括,重點企業、教育、醫療領域人才全涉及。甚至機關事業單位人才也首次納入購房服務政策範圍。

中新網南京11月7日電 (記者 申冉)7日,記者從南京市相關部門獲悉,該市出台的《南京市人才購買商品住房試行辦法》(下文簡稱《辦法》),將於2020年1月1日起施行。“全市所有在售房源向海內外人才全開放,併為人才購房開闢優先通道”,這樣單獨面向中高端人才的購房新政,在國內各大城市尚不多見。

郭宏定介紹,滿足條件的人才可通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”微信公眾號在線申請,由各人才條口相關部門分工審核通過後,為申請人發放電子版的《人才購房證明》,人才持該證明即可到意向樓盤辦理報名登記、選房、認購、繳款、簽約等手續。“不過,如發現存在弄虛作假、虛報瞞報、炒賣房號行為的,立即取消其購房資格,2年內不得申請享受人才購買商品住房服務,情節嚴重的記入誠信檔案並追究相應責任。”

據南京市住房保障和房產局黨組書記、局長郭宏定介紹,該試行《辦法》共七章十六條,主要明確了四方面的內容,即哪些人才可以享受優先購房政策;哪些房源可以由人才優先購買;人才購房要經過什麼樣的程序;人才購房的監督管理。

更重要的是,人才購房真正達到最優先順序。據郭宏定介紹,只要人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,相關開發企業按照搖號或者抽簽的方式確定人才選房順序,確定人才入圍名單,就按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。“比如,某樓盤銷售100套房源,有30名人才申請該樓盤,則由這30名人才優先選購,其餘70套房源由其他購房人再依次選購。”

值得註意的是,本次出台的《辦法》中相對於以往的人才購房政策,有人才全覆蓋、供應房源全覆蓋和人才購房最優先三個突破性特點。

按照該試行《辦法》,南京市戶籍以及企業A、B、C類人才申請時須證明本人、配偶及未成年子女在南京市無自有產權住房或僅有1套住房且建築面積小於90平方米,其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在南京市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。

其次,南京全市可售商品房均可作為供應房源,採取整體籌集和按比例籌集相結合的方式,實現全市商品住房全覆蓋。對於人才關註度較高的商品房項目,採取整體籌集、集中供應的方式。其他商品房項目按比例籌集,最高可達該批次項目申請上市銷售量的30%。

據介紹,從2017年7月1日起,南京市正式實施人才安居辦法;今年5月份,該市又出台了《南京市企業博士安居工程實施辦法》,為在南京工作的博士提供買房、租房等一系列安居優惠政策。據統計,截至目前,南京市人才安居受益量已達到13.1萬人,累計發放補貼9.4億元,目前已形成“購、租、補”的人才安居保障體系,為南京吸引了大批海內外才來此就業生活。